Piso EN venta - Donostia

Bidebieta-Gaiztarro. Paseo de los Olmos. Estupenda vivienda totalmente exterior con dos grandes balcones. 96 m2 útiles distribuidos en 3 dormitorios (dos de ellos son dobles y uno individual), salón, cocina comedor y dos baños reformados. Todo exterior a dos fachadas (este y oeste, sol de mañana y de tarde) con dos grandes balcones. Muy soleado. Ascensor sin barreras arquitectónicas. Edificio sin obras pendientes. La zona cuenta con muy buena conexión tanto por transporte público (parada de autobús, metro y estación de tren a pocos minutos andando) así como el acceso por transporte privado en todas direcciones por la nueva conexión a la N1. También cuenta con supermercados cercanos así como ikastolas, por lo que es la opción perfecta para cualquier tipo de familia. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con nosotros sin compromiso. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: En el precio de venta se encuentran incluidos los honorarios de comercialización de la Agencia Inmobiliaria. GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): •Tipo general 4% •Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 400. -€ y 800. -€ aproximadamente).